INMOBILIARIAS / UNA PRIMERA VERSIÓN
Seguimiento de renovaciones de renta con tareas de revisión
Rizoma construye una aplicación web donde registras, por inmueble, la fecha de vencimiento que tu equipo declara y una lista de tareas de revisión: contactar al inquilino, revisar condiciones, actualizar ficha. Las tareas se cierran a mano.
El problema que conviene resolver
Con varios contratos en administración, las renovaciones se recuerdan cuando el inquilino avisa que ya venció. Nadie tiene una vista de qué vence el próximo mes, y la revisión de condiciones se hace apresurada o no se hace.
Un recorrido para empezar
Ejemplo de alcance para conversar, no un caso de cliente ni una solución ya contratada.
- Definimos con tu equipo los datos por contrato y las tareas tipo.
- Construimos el registro de inmuebles con fecha de vencimiento declarada.
- Agregamos la lista de tareas de revisión por renovación.
- Mostramos el calendario de próximos vencimientos y ajustamos.
Qué pondríamos a prueba
- Registro por inmueble con fecha declarada y estado
- Tareas de revisión con responsable y cierre manual
- Vista de vencimientos por mes
Qué requiere un alcance propio
No interpreta contratos ni da consejo jurídico. No calcula incrementos de renta ni cobra. No envía recordatorios automáticos a inquilinos ni se integra con sistemas de cobranza.
Antes de desarrollar
Si tu administradora ya usa un sistema de gestión de rentas con alertas de vencimiento que el equipo consulta, no necesitas esto. Esta opción aplica cuando las fechas viven hoy en una hoja que nadie revisa.
Cómo comprobaríamos el recorrido
Ejemplo hipotético: inmueble ficticio Loma 12 con vencimiento declarado el 15 de noviembre y tres tareas de revisión. Se cierran dos. La vista de noviembre debe mostrar el inmueble con una tarea abierta y el responsable asignado.
Esta comprobación describe el comportamiento esperado. Los resultados del negocio se observan después con el equipo y sus usuarios.
Alcance, inversión y entrega
Trabajamos primeras versiones acotadas con una referencia de USD 4,000–6,000. Revisamos este recorrido contigo antes de confirmar si cabe en ese rango, qué se entrega y el calendario.
El presupuesto distingue construcción, alojamiento, servicios externos, mantenimiento e integraciones. Consulta cómo se define el costo y qué incluye una primera versión.
Antes de decidir
¿El sistema calcula la fecha de vencimiento?
La fecha la declara tu equipo. La aplicación organiza tareas de revisión alrededor de esa fecha y no interpreta el contrato.
¿Avisa al inquilino cuando se acerca la fecha?
No. La primera versión muestra vencimientos a tu equipo; el contacto con el inquilino sigue siendo manual.
Trae un ejemplo de tu operación
Para empezar, describe una tarea reciente, quién participó, qué información necesitó y en qué punto se detuvo. Usa datos ficticios al compartir el ejemplo.